PREGUNTAS FRECUENTES:

¿Qué es el certificado energético?

Es un documento oficial que nos indica el consumo energético de la vivienda o local, así como las emisiones de CO2 asociadas a dicho inmueble. En función de esos valores, habrá una calificación que irá de la letra A (más eficiente energéticamente) a la G (menos eficiente energéticamente).

¿Quién está obligado a hacerlo?

Propietarios de pisos y/o locales que estén en venta o alquiler. Excepto:

-Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

-Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

-Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

-Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

-Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

-Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.

-Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿Cuándo ha entrado en vigor la obligación de realizarlo?

El 1 de junio de 2013. En cumplimiento del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.

¿Qué profesionales pueden realizarlo?

Pueden realizarlo: los arquitectos, arquitectos técnicos y aparejadores, e ingenieros superiores e ingenieros técnicos de los contemplados en el apartado 2 del artículo 10 de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre.

¿Qué validez tiene un certificado?

Tiene una validez de 10 años. El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

¿Qué es la etiqueta energética?

Es un documento que acompaña al certificado y muestra, en forma de gráfico, la calificación energética de un inmueble. Además también muestra el consumo de energía anual (kWh/m2año) y las emisiones de CO2 anuales (kg de CO2/m2año). También tiene una validez de 10 años.

¿Es necesario registrarlo en algún organismo público?

Si, hay que registrarlo en el Organismo competente de cada Comunidad Autónoma, en el caso de Galicia, en la Xunta.

Además de coste por realización, ¿hay algún otro gasto asociado?

Si, las tasas de registro:

-vivienda unifamiliar o vivienda individual en bloque (PISOS): 5 € + 0,08 € por m2 de superficie construida.

-edificios de vivienda: 5 € + 0,04 € por m2 de superficie construida.

-edificios/parte de edificio destinados a otros usos (non residenciales): 5 € + 0,05 € por m2 de superficie construida.

¿Se debe mostrar el certificado o la etiqueta?

Según el RD 235/2013 la etiqueta de eficiencia energética aparecer en cualquier oferta, publicidad etc. de venta o alquiler de un inmueble. En caso de una venta, el propietario (vendedor) tiene obligación de entregar al comprador un original del certificado. En caso de un alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Sólo se realiza en España?

No, la normativa marco es europea, con lo cual, también se está realizando el informe en el resto de la Unión Europea. (Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo)

Si tiene alguna otra cuestión, no dude en enviárnosla aqui.